2 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Niel, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Thierville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 323 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Jardin Fontaine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Niel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Niel dans son marché local
Prix du 2 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue Niel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Niel par rapport à Thierville-sur-Meuse et à Meuse
À Thierville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Niel se situe 5 % en dessous de la moyenne de Thierville-sur-Meuse et 38.76 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Niel à Thierville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Niel est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Thierville-sur-Meuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thierville-sur-Meuse a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 234 €/m² sur la période récente.
