8 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Niel, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Niel, 55840 Thierville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thierville-sur-Meuse.
- 7751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thierville- Maison De Santé à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Jardin Fontaine à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Niel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Niel dans son marché local
Prix du 8 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Rue Niel se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Niel par rapport à Thierville-sur-Meuse et à Meuse
À Thierville-sur-Meuse, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Niel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Thierville-sur-Meuse et 48.85 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Niel à Thierville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Niel est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thierville-sur-Meuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thierville-sur-Meuse a baissé de 18.52 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 069 €/m² au premier semestre 2025.
