1 Allée de Chanteraine, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Chanteraine, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Chanteraine, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Est.
- 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 482 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Chanteraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Chanteraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Chanteraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Chanteraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Chanteraine dans son marché local
Prix du 1 Allée de Chanteraine par rapport à la voie
Sur Allée de Chanteraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 Allée de Chanteraine se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Chanteraine par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Chanteraine se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Verdun et 43.62 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Chanteraine à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Chanteraine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
