19 ter Allée des Cramaux, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 ter Allée des Cramaux, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Allée des Cramaux, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cramaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 417 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 417 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Allée des Cramaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Allée des Cramaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Allée des Cramaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Allée des Cramaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Allée des Cramaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Allée des Cramaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Allée des Cramaux dans son marché local
Prix du 19 ter Allée des Cramaux par rapport à la voie
Sur Allée des Cramaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 19 ter Allée des Cramaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Allée des Cramaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Allée des Cramaux se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Verdun et 28.88 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Allée des Cramaux à Verdun
Le loyer moyen estimé au 19 ter Allée des Cramaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
