Allée des Cramaux, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Cramaux, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 948 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Allée des Cramaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cramaux dans son marché local
Prix Allée des Cramaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Cramaux se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 56.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cramaux à Verdun
Le loyer moyen estimé Allée des Cramaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Cramaux
Les ventes enregistrées Allée des Cramaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Cramaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cramaux à 106 mètres
- - Verdun à 2022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 425 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 425 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 591 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cramaux
Adresses Allée des Cramaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cramaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au Allée des Cramaux à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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