2 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 42e Division, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 138 mètres
- - Verdun à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 665 mètres
- - Collège Buvignier à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 42e Division
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 42e Division au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la 42e Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la 42e Division, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 42e Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 42e Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 42e Division dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 42e Division par rapport à la voie
Sur Avenue de la 42e Division, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Avenue de la 42e Division se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 42e Division par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la 42e Division se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 124.16 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la 42e Division à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la 42e Division est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
