23 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la 42e Division, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 86 mètres
- - Verdun à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 746 mètres
- - Collège Buvignier à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la 42e Division
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la 42e Division au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la 42e Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la 42e Division, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la 42e Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la 42e Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la 42e Division dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la 42e Division par rapport à la voie
Sur Avenue de la 42e Division, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 23 Avenue de la 42e Division se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la 42e Division par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la 42e Division se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 118.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la 42e Division à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la 42e Division est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
