9 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la 42e Division, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la 42e Division, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 142 mètres
- - Verdun à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 713 mètres
- - Collège Buvignier à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 220 mètres
Ventes au 9 Avenue de la 42e Division
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la 42e Division. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la 42e Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la 42e Division, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la 42e Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la 42e Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la 42e Division dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la 42e Division par rapport à la voie
Sur Avenue de la 42e Division, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 9 Avenue de la 42e Division se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la 42e Division par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la 42e Division se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 61.09 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la 42e Division à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la 42e Division est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 9 Avenue de la 42e Division à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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