14 Avenue de la Victoire, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 19.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Victoire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 53 mètres
- - Verdun à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 656 mètres
- - Collège Buvignier à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Victoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 14 Avenue de la Victoire se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Victoire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Victoire se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 92.69 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Victoire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Victoire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
