18 Avenue de la Victoire, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Victoire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 25 mètres
- - Verdun à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 681 mètres
- - Collège Buvignier à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 349 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Victoire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 18 Avenue de la Victoire se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Victoire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Victoire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 79.21 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Victoire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Victoire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
