1 Avenue de Paris, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², identique à celui du n°2 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Paris, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauffour à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean de Glorieux à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Glorieux à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 1 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Paris à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Paris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
