14 b Avenue de Paris, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Avenue de Paris, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 48 logements - 48 locaux - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean de Glorieux à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Glorieux à 355 mètres
Ventes au 14 b Avenue de Paris
Les 10 ventes au 14 b Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Avenue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 14 b Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 14 b Avenue de Paris se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Avenue de Paris par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Avenue de Paris se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Verdun et 14.22 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Avenue de Paris à Verdun
Le loyer moyen estimé au 14 b Avenue de Paris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
