22 Avenue de Paris, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°27 bis et du 8.93 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Paris, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean de Glorieux à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Glorieux à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 22 Avenue de Paris se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Paris par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Paris se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 25.15 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Paris à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Paris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
