4 Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Eparges, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Londres à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 346 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 867 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Eparges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Eparges dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Eparges par rapport à la voie
Sur Avenue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 4 Avenue des Eparges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Eparges par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Eparges se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 91.46 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Eparges à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Eparges est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
