1 Avenue du Colonel Driant, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°1 bis et du 13.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Colonel Driant, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Driant à 26 mètres
- - Verdun à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 739 mètres
Ventes au 1 Avenue du Colonel Driant
Les 4 ventes au 1 Avenue du Colonel Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Avenue du Colonel Driant se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Colonel Driant par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Colonel Driant se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 104.83 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Colonel Driant à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Colonel Driant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
