Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Garibaldi, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Garibaldi se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Verdun et 64.42 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Garibaldi à Verdun
Le loyer moyen estimé Avenue Garibaldi est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Garibaldi
Les ventes enregistrées Avenue Garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 99 mètres
- - Verdun à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1048 mètres
- - Collège Buvignier à 264 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 2350 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1699 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 573 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Garibaldi
Adresses Avenue Garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Garibaldi, classées par tranches de numéros.
