20 Avenue du Général de Gaulle, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 118 mètres
- - Verdun à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1188 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 334 mètres
Ventes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 20 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Verdun et 46.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Verdun
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
