26 Avenue du Soldat Inconnu, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Soldat Inconnu, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Soldat Inconnu, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 184 mètres
- - Verdun à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Soldat Inconnu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Soldat Inconnu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Soldat Inconnu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Soldat Inconnu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Soldat Inconnu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Soldat Inconnu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Soldat Inconnu dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Soldat Inconnu par rapport à la voie
Sur Avenue du Soldat Inconnu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 26 Avenue du Soldat Inconnu se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Soldat Inconnu par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Soldat Inconnu se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Verdun et 60.74 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Soldat Inconnu à Verdun
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Soldat Inconnu est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
