12 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 et du 0.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 108 mètres
- - Verdun à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1060 mètres
- - Collège Buvignier à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 591 mètres
Ventes au 12 Avenue Garibaldi
Une vente a été recensée au 12 Avenue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Garibaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 12 Avenue Garibaldi se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Garibaldi se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Verdun et 67.23 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Garibaldi à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Garibaldi est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
