26 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 286 €

de 1 028 € à 1 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°28 et de 7.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 26 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Paul, sous-préfecture et palais de justice à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Paul à 141 mètres
- Verdun à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1089 mètres
- Collège Buvignier à 305 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 2392 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 501 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1739 mètres
- Ecole primaire publique Porte de France à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Garibaldi(1 395€)

9 Avenue Garibaldi(1 397€)

7 Avenue Garibaldi(1 287€)

11 Avenue Garibaldi(1 398€)

5 Avenue Garibaldi(1 286€)

13 Avenue Garibaldi(1 395€)

3 Avenue Garibaldi(1 288€)

Prix du 26 Avenue Garibaldi dans son marché local

Prix du 26 Avenue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 26 Avenue Garibaldi se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Garibaldi se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Verdun et 22.94 % au-dessus de celle de Meuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Colonel Driant, 55100 Verdun(1,520 €)

Place Maurice Genevoix, 55100 Verdun(1,555 €)

Place Saint Paul, 55100 Verdun(1,238 €)

Place Vauban, 55100 Verdun(1,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.