11 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 37 mètres
- - Verdun à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 547 mètres
- - Collège Buvignier à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Mangin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Mangin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Avenue Général Mangin se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Mangin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Général Mangin se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 54.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Général Mangin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Général Mangin est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
