Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 322 €

de 1 082 € à 1 657 €

Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 322 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Nicolas Beauzée

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Nicolas Beauzée dans son marché local

Prix Rue Nicolas Beauzée par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Nicolas Beauzée se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Verdun et 6.44 % au-dessus de celle de Meuse.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Beauzée à Verdun

Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Beauzée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puty, 55100 Verdun(1,271 €)

Avenue de Douaumont, 55100 Verdun(1,306 €)

Rue de la Liberté, 55100 Verdun(1,278 €)

Rue des Tanneries, 55100 Verdun(1,285 €)

Place Édouard Branly, 55100 Verdun(1,326 €)

Rue du Pont des Minimes, 55100 Verdun(1,272 €)

Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Beauzée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Lattre à 130 mètres
- Verdun à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 431 mètres
- Collège Buvignier à 359 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1737 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 431 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1081 mètres
- Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 419 mètres

Rues à proximité :

Rue du Pont des Minimes

Le parc immobilier Rue Nicolas Beauzée

Rue Nicolas Beauzée est située dans le quartier Centre Ville-Est. Elle compte 2468 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Nicolas Beauzée

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Beauzée, classées par tranches de numéros.

1 Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun

2 Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun

3 Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun

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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au Rue Nicolas Beauzée à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 305 € (5 %)