1 bis Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 28 mètres
- - Verdun à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 578 mètres
- - Collège Buvignier à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Général Mangin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 bis Avenue Général Mangin se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Général Mangin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Général Mangin se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 123.03 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Général Mangin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Général Mangin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
