3 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 21 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 52 mètres
- - Verdun à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 541 mètres
- - Collège Buvignier à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Mangin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Avenue Général Mangin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Mangin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Mangin se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 72.27 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Mangin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Mangin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 3 Avenue Général Mangin à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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