12 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Général Mangin, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 75 mètres
- - Verdun à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 528 mètres
- - Collège Buvignier à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Général Mangin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 12 Avenue Général Mangin se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Général Mangin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Général Mangin se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 139.78 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Général Mangin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Général Mangin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
