60 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 425 mètres
- - Verdun à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 362 mètres
Ventes au 60 Avenue Miribel
Une vente a été recensée au 60 Avenue Miribel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Miribel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 60 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 60 Avenue Miribel se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Miribel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Miribel se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 82.45 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Miribel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Miribel est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
