2 Chemin de la Grande Muraille, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Grande Muraille, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Grande Muraille, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1066 mètres
- - Collège Buvignier à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Grande Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Grande Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Grande Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Grande Muraille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grande Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grande Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Grande Muraille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Grande Muraille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grande Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Chemin de la Grande Muraille se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Grande Muraille par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Grande Muraille se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Verdun et 57.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Grande Muraille à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Grande Muraille est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
