26 Chemin de la Grande Muraille, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Grande Muraille, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1320 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Grande Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Grande Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Grande Muraille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Grande Muraille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Grande Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Grande Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Grande Muraille à Verdun
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Grande Muraille est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
