10 Cite d’Anthouard, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Cite d’Anthouard, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cite d’Anthouard, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Nicolas à 125 mètres
- - Verdun à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cite d’Anthouard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cite d’Anthouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cite d’Anthouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cite d’Anthouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cite d’Anthouard dans son marché local
Prix du 10 Cite d’Anthouard par rapport à la voie
Sur Cite d’Anthouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 10 Cite d’Anthouard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cite d’Anthouard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cite d’Anthouard se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Verdun et 29.4 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cite d’Anthouard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Cite d’Anthouard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 10 Cite d’Anthouard à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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