2 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ifs, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 855 mètres
- - Collège Buvignier à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ifs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ifs par rapport à la voie
Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Impasse des Ifs se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ifs par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ifs se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 48.87 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 2 Impasse des Ifs à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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