9 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Ifs, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 932 mètres
- - Collège Buvignier à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Ifs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Ifs dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Ifs par rapport à la voie
Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 Impasse des Ifs se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Ifs par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Ifs se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Verdun et 61.08 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Ifs à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Ifs est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
