2 Impasse Lebel, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lebel, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Lebel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Souville.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 241 mètres
- - Verdun à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 421 mètres
Ventes au 2 Impasse Lebel
Les 2 ventes au 2 Impasse Lebel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lebel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lebel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lebel par rapport à la voie
Sur Impasse Lebel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Impasse Lebel se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lebel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lebel se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 2 Impasse Lebel à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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