1 Impasse Saint Jean, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Jean, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 110 mètres
- - Verdun à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Jean, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 1 Impasse Saint Jean se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Jean par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Jean se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 38.38 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Jean à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Jean est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 1 Impasse Saint Jean à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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