4 Place André Beauguitte, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place André Beauguitte, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place André Beauguitte, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 611 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 685 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place André Beauguitte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place André Beauguitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André Beauguitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André Beauguitte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André Beauguitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André Beauguitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André Beauguitte dans son marché local
Prix du 4 Place André Beauguitte par rapport à la voie
Sur Place André Beauguitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 Place André Beauguitte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André Beauguitte par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place André Beauguitte se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 92.13 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place André Beauguitte à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Place André Beauguitte est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
