Avenue de Metz, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Metz, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Metz dans son marché local
Prix Avenue de Metz par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Metz se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 92.13 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Metz à Verdun
Le loyer moyen estimé Avenue de Metz est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Metz
Les ventes enregistrées Avenue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauguitte à 42 mètres
- - Verdun à 1914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 631 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 631 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Metz
Adresses Avenue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Metz, classées par tranches de numéros.
