Avenue de Metz, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Metz, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue de Metz
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Metz dans son marché local
Prix Avenue de Metz par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de Metz se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 53.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Metz à Verdun
Le loyer moyen estimé Avenue de Metz est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Metz
Les ventes enregistrées Avenue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 177 mètres
- - Verdun à 2086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 567 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 567 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Metz
Adresses Avenue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Metz, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de Metz
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 450 € au Avenue de Metz à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
