1 bis Place Chevert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Chevert, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Chevert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 58 mètres
- - Verdun à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 370 mètres
Ventes au 1 bis Place Chevert
Une vente a été recensée au 1 bis Place Chevert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Chevert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Chevert dans son marché local
Prix du 1 bis Place Chevert par rapport à la voie
Sur Place Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 bis Place Chevert se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Chevert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Chevert se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Verdun et 36.27 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Chevert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Chevert est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 1 bis Place Chevert à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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