12 Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Monseigneur Ginisty, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 48.98 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 150 mètres
- - Verdun à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 660 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 184 mètres
Ventes au 12 Place Monseigneur Ginisty
Les 6 ventes au 12 Place Monseigneur Ginisty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Monseigneur Ginisty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Monseigneur Ginisty, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Monseigneur Ginisty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Monseigneur Ginisty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Monseigneur Ginisty dans son marché local
Prix du 12 Place Monseigneur Ginisty par rapport à la voie
Sur Place Monseigneur Ginisty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 12 Place Monseigneur Ginisty se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Monseigneur Ginisty par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Monseigneur Ginisty se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 96.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Monseigneur Ginisty à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Place Monseigneur Ginisty est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
