3 Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Monseigneur Ginisty, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 242 mètres
- - Verdun à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 30 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Monseigneur Ginisty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Monseigneur Ginisty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Monseigneur Ginisty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Monseigneur Ginisty, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Monseigneur Ginisty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Monseigneur Ginisty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Monseigneur Ginisty dans son marché local
Prix du 3 Place Monseigneur Ginisty par rapport à la voie
Sur Place Monseigneur Ginisty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 3 Place Monseigneur Ginisty se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Monseigneur Ginisty par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Monseigneur Ginisty se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 115.75 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Monseigneur Ginisty à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Monseigneur Ginisty est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
