1 Place Saint Paul, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Paul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1689 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 106 mètres
- - Verdun à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 858 mètres
- - Collège Buvignier à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 1 Place Saint Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Paul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Paul se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Verdun et 22.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Paul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Paul est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 1 Place Saint Paul à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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