4 Place Saint Paul, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Paul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 19 mètres
- - Verdun à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 973 mètres
- - Collège Buvignier à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 4 Place Saint Paul se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Paul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Paul se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Paul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Paul est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
