3 Quai de Londres, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Londres, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Londres, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 100 mètres
- - Verdun à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Ventes au 3 Quai de Londres
Les 4 ventes au 3 Quai de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Londres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Londres dans son marché local
Prix du 3 Quai de Londres par rapport à la voie
Sur Quai de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Quai de Londres se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Londres par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Londres se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 93.6 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Londres à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Londres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
