6 Rue André Theuriet, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 et du 1.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Theuriet, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 31 mètres
- - Verdun à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 351 mètres
Ventes au 6 Rue André Theuriet
Les 2 ventes au 6 Rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Theuriet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 6 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 6 Rue André Theuriet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Theuriet par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Theuriet se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 97.76 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Theuriet à Verdun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Theuriet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
