9 Rue André Theuriet, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Theuriet, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Theuriet à 41 mètres
- - Verdun à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 332 mètres
Ventes au 9 Rue André Theuriet
Une vente a été recensée au 9 Rue André Theuriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Theuriet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 9 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 9 Rue André Theuriet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Theuriet par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Theuriet se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 53.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Theuriet à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Theuriet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 9 Rue André Theuriet à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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