13 Rue Beaurepaire, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et du 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beaurepaire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 100 mètres
- - Verdun à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beaurepaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 Rue Beaurepaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beaurepaire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beaurepaire se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 90.68 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beaurepaire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beaurepaire est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
