2 Rue Beaurepaire, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaurepaire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
- - Verdun à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaurepaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue Beaurepaire se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaurepaire se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 52.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaurepaire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaurepaire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Rue Beaurepaire à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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