32 Rue Chaussee, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chaussee, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chaussee, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 56 mètres
- - Verdun à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 735 mètres
- - Collège Buvignier à 92 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 398 mètres
Ventes au 32 Rue Chaussee
Une vente a été recensée au 32 Rue Chaussee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chaussee, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chaussee dans son marché local
Prix du 32 Rue Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 32 Rue Chaussee se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chaussee par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chaussee se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Verdun et 67.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chaussee à Verdun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chaussee est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
