37 Rue Chaussee, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chaussee, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Chaussee, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 60 mètres
- - Verdun à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 725 mètres
- - Collège Buvignier à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chaussee, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chaussee dans son marché local
Prix du 37 Rue Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 37 Rue Chaussee se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chaussee par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chaussee se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 76.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Chaussee à Verdun
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Chaussee est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
