14 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d’Anthouard, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 88 mètres
- - Verdun à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 537 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d’Anthouard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d’Anthouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d’Anthouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d’Anthouard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Anthouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Anthouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d’Anthouard dans son marché local
Prix du 14 Rue d’Anthouard par rapport à la voie
Sur Rue d’Anthouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 14 Rue d’Anthouard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d’Anthouard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d’Anthouard se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 53.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d’Anthouard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d’Anthouard est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 14 Rue d’Anthouard à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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