2 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Anthouard, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°3 et du 10.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1083 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 83 mètres
- - Verdun à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Anthouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Anthouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Anthouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Anthouard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anthouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anthouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Anthouard dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Anthouard par rapport à la voie
Sur Rue d’Anthouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue d’Anthouard se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Anthouard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Anthouard se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Verdun et 61.39 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Anthouard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Anthouard est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
