23 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Anthouard, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Anthouard, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 9 mètres
- - Verdun à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 470 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d’Anthouard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d’Anthouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Anthouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Anthouard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Anthouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Anthouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Anthouard dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Anthouard par rapport à la voie
Sur Rue d’Anthouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 23 Rue d’Anthouard se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Anthouard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Anthouard se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 95.51 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Anthouard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Anthouard est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
